Energie Comfort - Abrechnung

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dci
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Re: Energie Comfort - Abrechnung

Beitrag von dci » Mo 2. Jun 2014, 21:56

Habt ihr bereits den Artikel in der Wiener Zeitung über unser "Passivhaus" gelesen?

http://www.wienerzeitung.at/nachrichten ... vhaus.html

Offenbar steht die Rückforderung der Passivhaus-Förderung, die von der Stadt Wien an die ARWAG ausgezahlt wurde, im Raum – da unsere beiden Häuser ja beim besten Willen keine Passivhäuser sind.

Die ARWAG gibt sich offenbar wortkarg:
Vonseiten der Arwag hält man sich zu den Vorwürfen bedeckt. Nur soviel: "Der Fall liegt bei der Schlichtungsstelle, die sich nach Auswertung bei uns melden wird, welcher Ansicht sie sind", sagt Stefan Hawla.
Weiß jemand, welche Schlichtungsstelle da gemeint ist?

GUS1982
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Re: Energie Comfort - Abrechnung

Beitrag von GUS1982 » Mo 2. Jun 2014, 22:32

Interessanter Artikel.

Bleibt die Frage, an wem die Kosten letztlich wirklich hängenbleiben, sollte es zu dieser Rückforderung kommen. :roll:

Ist in euren Mietverträgen eigentlich irgendwo niedergeschrieben, dass es sich dabei um ein Passivhaus Objekt handelt?

Unclesam
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Re: Energie Comfort - Abrechnung

Beitrag von Unclesam » Mo 2. Jun 2014, 23:31

dci hat geschrieben: Weiß jemand, welche Schlichtungsstelle da gemeint ist?
Vermutlich die von der MA50 - dort wo auch das Verfahren wegen der Betriebskosten läuft. Wobei ich nicht glaube, dass sich die Schlichtungsstelle darum kümmert sondern die MA50 selbst, weils ja nicht um einen Streit zwischen den Mietern und der ARWAG geht (den man schlichten könnte), sondern um eine Rückforderung der Förderung durch die Stadt Wien.
GUS1982 hat geschrieben: Bleibt die Frage, an wem die Kosten letztlich wirklich hängenbleiben, sollte es zu dieser Rückforderung kommen. :roll:
Definitiv an der ARWAG, alles andere wäre Wahnsinn.
GUS1982 hat geschrieben: Ist in euren Mietverträgen eigentlich irgendwo niedergeschrieben, dass es sich dabei um ein Passivhaus Objekt handelt?
Ja, steht in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die Teil des Mietvertrages ist.
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GUS1982
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Re: Energie Comfort - Abrechnung

Beitrag von GUS1982 » Di 3. Jun 2014, 08:20

Unclesam hat geschrieben:
GUS1982 hat geschrieben: Bleibt die Frage, an wem die Kosten letztlich wirklich hängenbleiben, sollte es zu dieser Rückforderung kommen. :roll:
Definitiv an der ARWAG, alles andere wäre Wahnsinn.
GUS1982 hat geschrieben: Ist in euren Mietverträgen eigentlich irgendwo niedergeschrieben, dass es sich dabei um ein Passivhaus Objekt handelt?
Ja, steht in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung die Teil des Mietvertrages ist.
Ja Wahnsinn wäre alles andere, aber vorstellen kann ich mir trotzdem, dass das in irgendeiner Art und Weise an die Kunden weiter gegeben würde - und wenn es evtl. nur eine andere Anlage betrifft.

Wenn Passivhaus in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verankert ist, könnte man evtl. auf Mietzinsreduktion bestehen, wenn dieser Standard über Jahre hinweg nicht erfüllt wird, oder nicht?

Unclesam
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Re: Energie Comfort - Abrechnung

Beitrag von Unclesam » Di 3. Jun 2014, 12:27

GUS1982 hat geschrieben: Wenn Passivhaus in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verankert ist, könnte man evtl. auf Mietzinsreduktion bestehen, wenn dieser Standard über Jahre hinweg nicht erfüllt wird, oder nicht?
Klar. Auch schon wenn es ein Jahr nicht passt - allerdings ist man als Kläger beweispflichtig und wie man beim Infoabend gesehen hat findet die ARWAG immer irgendeinen "Experten" den sie dafür bezahlt das er die Ergebnisse auf völlig abstruse Art und Weise schönrechnet :roll:

Insofern hoff ich sehr dass die MA50 jetzt korrekt prüft,weil dann wär die Beweislage relativ klar. Aber im Artikel steht auch, dass die Stadt Wien fast 30% an der ARWAG hält insofern mach ich mir da ein wenig sorgen und hoff die Medien bleiben an der Geschichte dran damit die MA50 die Prüfung nicht einschlafen lässt.

Aber da liegt es glaub ich auch an uns Mietern das Thema bis zur Wien Wahl nächstes Jahr am köcheln zu halten - vor der Wahl will unser Herr Wohnbaustadtrat sicher keine negative Presse zu seinem "Vorzeigeprojekt". Neudeutsch ausgedrückt: spread the word! ;)
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Elisa_Day
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Re: Energie Comfort - Abrechnung

Beitrag von Elisa_Day » Di 24. Jun 2014, 13:45

Mietzinsminderung wäre denkbar...
Wenn die Raumtemparatur zB keine 18 Grad erreicht kann das Grund für eine Mietzinsminderung sein. Allerdings ist dann fraglich, ob sich die Arwag nicht auf die elektrische Zuheizmöglichkeit ausredet - mit der kann man dann die 18 Grad vielleicht überschreiten!

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